EJEMPLO Proceso constructivo VIVIENDA MODULAR O PREFABRICADA

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EJEMPLO Proceso constructivo VIVIENDA MODULAR O PREFABRICADA Destacado

por Made_ll

Desde 121.000 euros:
Caracteristicas:
Modelo PERSONALIZADO IZAR


Idea del proyecto.

Vivienda industrializada, totalmente personalizada siguiendo las necesidades de nuestro cliente.

El programa contemplaba el desarrollo de dicho programa en planta baja casi en su totalidad, dejando solo en planta primera un estudio y una zona de terraza. La edificacion tiene una superficie total de 176m2 construidos, perteneciente a la gama PERSONAL-GREENWOOD  de Made_ll arquitectura y diseño, desarrollada por el arquitecto José Enrique Leo López.

En planta baja podemos encontrar junto a la zona de acceso un vestíbulo que conecta con las dos zonas diferenciadas de esta vivienda en dicho nivel, por un lado un gran espacio de salón-estar-cocina todo abierto y en continuidad, con o que se magnifica esta zona de la vivienda quedando solo dividida por las diferentes tratamiento del techo.

En el otro ala se dispone la zona de dormitorios, existiendo uno principal, con vestidor y baño incluidos y dos dormitorios mas que disponen de otro baño en común. La escalera es la zona que una ambas partes de la vivienda y ocupa una posición central en un espacio de doble altura, convirtiéndose en la pieza fundamental de la vivienda entorno a la que se organizan todos los espacios. En esta planta también se encuentra el garaje junto a la zona del lavadero que conecta con la cocina.

En planta primera podemos encontrar un espacio disponible, que podría ser usado como biblioteca, zona de estudio, este espacio está dispuesto junto a la doble altura que ocupa la escalera, además contamos con el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorio mas y un baño.
La vivienda modular, es una vivienda de diseño accesible, esta diseñada para optimizar los espacios, reduciendo las circulaciones y dotando a las existentes de uso.
Opcionalmente se puede dotar a la vivienda de un sistema de parasoles volumetricos que potencian su eficiencia energética, así como de un porche para poder disfrutar de la estancia al aire libre con nuestra familia y amigo.
Para mas información sobre los extras contacte con nosotros.

 

 


 

 


Proceso constructivo

CIMENTACIÓN.

Lo primero que haremos para construir tu vivienda es realizar la cimentación que puede ser de dos tipos, mediante forjado sanitario o mediante losa de cimentación.

El forjado sanitario se utiliza en zonas en las que hay mucha humedad en el terreno, en las que debemos dejar un espacio entre el suelo de la casa y el terreno, para que esta humedad sea eliminada por el aire en circulación que se genera en dicha cámara. Esta cimentación se realiza mediante unos muros de bloques de hormigón armado, sobre los que se realiza un forjado, que servirá de base para la construcción de la vivienda. La losa es una cimentación masiva mediante un macizado de una base sobre la que se colocara la casa en terrenos de calidad media baja, lo que nos asegura una perfecta estabilidad frente a asientos diferenciales del propio terreno.

En este caso se opto por un forjado sanitario, para poder elevar la vivienda del terreno y permitir esta ventilación, ya que la zona donde se ubica la casa es un terreno con mucha humedad.

 

 

CONSTRUCCIÓN MODULAR

Una vez que esta listo la base sobre la que se construirá la vivienda se comienza el montaje de la casa en si, ya sea por el método de volúmenes terminados ya construidos en forma de módulos o por el otro sistema mas polivalente que es el de construcción por paredes.

Las paredes que ya se han fabricado en fabrica, se trasladan a la parcela y se colocan a modo de mecano conformando la estructura y los diferentes espacios del proyecto, este proceso es sumamente rápido y podemos tener la vivienda instalada en solo varios días. Desde este momento se irán conectando todas las instalaciones de la vivienda y comenzando a realizar las primeras terminaciones.

 

 

ACABADOS Y TERMINACIONES.

Después de tener terminada la instalación de la vivienda, se irán realizando los acabados según las calidades que haya elegido el cliente de entre una amplia gama de acabados. Este proceso minimiza el trabajo en obra, pudiendo quedar terminado en solo algunas semanas, con lo que tendremos nuestra vivienda terminada mucho antes que con otros sistemas constructivos.

Una vez que esta listo la base sobre la que se construirá la vivienda se comienza el montaje de la casa en si, ya sea por el método de volúmenes terminados ya construidos en forma de módulos o por el otro sistema mas polivalente que es el de construcción por paredes.

Sostenible y eficiente por concepto:

Te ofrecemos poder vivir en un espacio realmente sostenible y bioclimatico, siguiendo nuestros 5 principios básicos.
- Un buen análisis y una buena disposición de nuestras viviendas en el emplazamiento que tú has elegido, para poder aprovechar mejor las condiciones del solar así como la vegetación existente.
- Una buena orientación, aquella que haga llegar mejor la luz a tu hogar, esto puede hacerte ahorrar mucho dinero posteriormente en climatización, tanto en invierno, como en verano.
-Los materiales que utilizamos para desarrollar el proyecto son de altísima cálida, el ahorro económico, no se consigue renunciando a la calidad, si no a los gastos mas superfluas derivados de un mal diseño.
-La geometría de la propia vivienda y de los espacios esta proyectada para hacer tu vida más fácil, optimizando todos habitáculos de tu hogar y concentrando los usos que no son principales, para poder conseguir una espacialidad mayor en menor superficie.
-Los acabados tanto interiores como exteriores están pensados para llevar al límite el ahorro energético de la vivienda para que nuestros diseños sean aun más funcionales.

 

Memoria de calidades:

El sistema constructivo utilizado en nuestra gama de viviendas Made_ll MODULAR GREENWOOD, está basado como nuestros propios diseños en la eficiencia, siguiendo un proceso de industrialización y prefabricación desarrollado durante más de 35 años por nuestro fabricante.

Esto nos lleva a poder ofrecer diseños con carácter, adaptables y ampliables que cumplen con los más altos estándares de  calidad y resistencia. Pueden montarse y desmontarse en plazos realmente cortos sin ningún tipo de problemas, además, todos nuestros proyectos cumplen con los requisitos impuestos por el CTE y gracias a soluciones innovadoras en el campo del ahorro energético podemos ofrecer viviendas con Certificacion Energetica A.

En la construcción de las viviendas prefabricada de Made_ll se adopta un sistema mixto de estructura en el que el conjunto de hierro, madera y tablero unidos entre sí forma una estructura compuesta por:


- Base horizontal para los módulos. 
- Paramentos verticales de cerramiento exterior y divisiones interiores.
- Paneles horizontales para techos.
- Cubierta.


La unión y montaje de estos elementos da como resultado un conjunto modular compacto que cumple con los

requisitos de rigidez y seguridad necesarios para su transporte y posterior uso.


-Plataforma base:

- Perímetro de módulos y vigas transversales tratado con antioxidantes.
- Hierro macizo, de mayor resistencia estructural y con el tratamiento antióxido y anticorrosión, lo que es especialmente importante en los casos en los que las viviendas se emplazan en zonas húmedas.
- Panel de tablero contrachapado de elevada resistencia y alto poder aislante acústico.
- Solados de plaqueta de gres de primera calidad fijada con materiales de alta resistencia y calidad.
- Los forjados tienen mayor resistencia por m2 que los de las construcciones tradicionales.


-Paneles de cerramiento exterior:

- Tablero contrachapado fenólico (Marino) en la parte exterior que confiere mayor resistencia estructural y a impacto.
- Tablero ignífugo e hidrífugo en la cara interior. La diferencia principal con otros materiales es que, además de ser ignífugo, es hidrófugo, posee una elevada resistencia al impacto. - Madera de pino para bastidores tratada para su protección.
- Toda la madera utilizada está tratada por inmersión con productos fungicidas.
- Aislante de poliestireno en plancha rígida de alta densidad, encolada al vacío sobre los tableros con adhesivos de alta calidad.
- Bastidor con aislamiento que, además de ejercer su función estructural, elimina los puentes térmicos al no presentar juntas.
- Tratamiento para juntas de dilatación en exterior e interior.
- En la parte interior se utiliza también un tratamiento de juntas que evita las grietas estructurales.
- Enlucido con proyección de corcho.
- Tablero contrachapado con tratamiento de juntas exteriores. Los acabados con proyeccion de corcho, además del barniz hidrófugo, garantizan la máxima protección también contra la humedad exterior.
- Pintura plástica de tres capas en interior: imprimación selladora de alta calidad y acabado plástico satinado. Este procedimiento en dos pasos no solo evita humedades, sino que también permiten que las paredes se puedan lavar con agua y jabón. 
- Alicatados completos, hasta el techo, con azulejos de cerámica en baños y cocina.
- La diferencia principal de la tabiquería con respecto a la existente en el mercado es su sistema de fabricación: al prensarse, todos los componentes quedan anclados formando una pieza maciza, con lo que se consigue una mayor resistencia estructural y un sistema de aislamiento sin juntas con una eficiencia máxima ya que se evitan puentes térmicos.

 

Paneles interiores divisorios:

- Tablero ignífugo e hidrófugo.
- Madera de pino para bastidores tratada para su protección.
- Aislante de poliestireno en plancha rígida de alta densidad, encolada al vacío sobre los tableros con adhesivos de alta calidad.
- Tratamiento para juntas de dilatación en interior.
- Pintura plástica de tres capas en interior: imprimación selladora de alta calidad y acabado plástico satinado. Este procedimiento en dos pasos no solo evita humedades, sino que también permiten que las paredes se puedan lavar con agua y jabón.
- Alicatados completos, hasta el techo con azulejos de cerámica en baños y cocina.
- Las paredes interiores poseen las mismas características que las exteriores, aprovechando mayor espacio y un mayor aislamiento en las dependencias.


Cubierta:

- Panel formado por tablero ignífugo e hidrófugo, madera de pino para bastidores tratada para su protección, aislante de poliestireno en plancha rígida de alta densidad y tablero DM superior, todo ello encolado en prensa de vacío con cola de poliuretano de alta calidad.
- Tratamiento para juntas de dilatación en interior.
- Pintura plástica de tres capas en interior: imprimación selladora de alta calidad y acabado plástico satinado. Este procedimiento en dos pasos no solo evita humedades, sino que también permiten que las paredes se puedan lavar con agua y jabón.
- Como en los casos anteriores, la cubierta junto con las paredes forman un bloque compacto con gran poder de aislamiento y gran resistencia estructural.

- En cubierta plana, se sustituirá la teja por material elástico y estanco tipo EPDM o similar. Se trata de un elemento estanco, sin entradas de agua, de poco peso y sin riesgo de hundimiento. Posibilidad de garantía de 30 años.


Puertas interiores:

- Madera de pino o DM rechapado para marcos tratada para su protección, y con acabado lacado.
- Puertas de pino, de hojas planas normalizadas y con acabado lacado, con pernios, manivela con escudo y picaporte.


Puertas exteriores:

- Madera de pino para marcos tratada para su protección.
- Puertas de madera tratadas para exterior, con pernios, manivela y cerradura de seguridad.
- Puerta exterior en madera de Iroko.



Ventanas:

- Ventanas de gran calidad y sin coste de mantenimiento con perfilería, 60mm de profundidad.
- Propiedades de aislamiento térmico de la combinación estándar Uf = 1,5 W/m2K.
- Espesor de acristalamiento estándar de 24 mm.
- Aislamiento acústico de hasta 46 dB.
- Desagües ocultos con vierteaguas.
- Sistema doble junta de goma en 4 cámaras.
- Refuerzo de acero galvanizado en todos los perfiles de marco y hoja.
- Perfiles en PVC de Alta Eficiencia Energética.
- Herraje acabado en plata con garantía de 10 años.
- Manillas de ventanas modelo estándar.
- Persiana de lamas de aluminio, térmica, con cajón de PVC y cierres de seguridad.


Voladizos:

- Madera de pino para vigas tratada para su protección.
- Madera de pino para franja frente de voladizo doble tratada para su protección.
- Friso de madera de pino tratado para su protección.


Muebles de cocina:

- Se dispondrá para el servicio de cocina un armario para fregadero, mueble para placa y varios armarios según distribución, todos de tablero plastificado y con puertas post-formadas.
- Encimera post-formada con accesorios (copete, terminales, etc....)
- Fregadero de acero inoxidable y grifo mono-mando, placa de gas de 4 fuegos y campana extractora extraíble.
- Salida de humos exterior para campana y placa de gas.


Sanitarios:

- Lavabo con pedestal, inodoro con cisterna baja y bidé, bañera de chapa vitrificada o plato de ducha poliéster.
- Grifería monomando cromada.

 

 

CUALIDADES DIFERENCIADORAS DE NUESTRO SISTEMA:


COMPARATIVA VIVIENDA TRADICIONAL REQUISITOS CTE Made_ll GREENWOOD RESULTADO
RESISTENCIA ESTRUCTURAL. Coeficiente de resistencia a compresion / Peso =0,011 El calculo se realiza expresamente para cada proyecto, dependiendo de las cargas soportadas. Coeficiente de resistencia a compresion / Peso =0,021 DOBLE  RESISTENCIA
RESISTENCIA SISMICA. Cada proyecto debe adaptarse dependiendo de la zona y el coeficiente sismico exigido (Rango entre 0,12 y 0,49) Cada proyecto debe adaptarse dependiendo de la zona y el coeficiente sismico exigido (Rango entre 0,12 y 0,49) Todas nuestras viviendas superan el coeficiente mas exigente (> a 0,49) CASI 3 VECES SUPERIOR
SEGURIDAD VIENTO De 0,4kn/m2 a 0,6kn/m2 De 0,4kn/m2 a 0,6kn/m2 De  0,45kn/m2 a 0,70kn/m2 SUPERIOR
NIEVE De 0,50kn/m2 a 1,00kn/m2 De 0,50kn/m2 a 1,00kn/m2 De 1,00kn/m2 a 1,25kn/m2 SUPERIOR
INCENDIO RF30 RF30 RF60 DOBLE  RESISTENCIA
RUIDO De 30dBA a 35dBA De 30dBA a 35dBA > a 37dBA SUPERIOR
AISLAMIENTO TERMICO Según la zona de 0,74 a 1,22 W/m2 Según la zona de 0,74 a 1,22 W/m2 En todas las viviendas inferior a de 0,74 W/m2 MAXIMO AISLAMIENTO




En la siguiente galería, podrás ver mas imágenes de toda la gama de viviendas Made_ll Modular_GREENWOOD:

 

 


Ultima modificacion el Martes, 16 de Febrero de 2016 13:03
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